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2018/11/20

原阳项目开展交房前室内验收培训学习

文章来源:文旅小镇项目 作者:张晓兰 浏览次数:

信息导读:11月16日下午,原阳项目工程部在集团八楼会议室,针对小区毛坯房交房前室内验收工作进行了系统的培训学习。

11月16日下午2点30分,原阳项目工程部在集团八楼会议室,针对小区毛坯房交房前室内验收工作进行了系统的培训学习。

培训由项目工程部土建主管冯广涛主讲。此次培训共分五部分进行:一、入户门;二、窝内窗;三、室内墙;四、天花板及地面;五、水、电及闭水实验。
 
 
首先是入户门的验收。其顺序为:先检查预留门洞与门框的匹配度,是否在《规范》所规定的范围内,四周封胶是否平整、干净;入户门开合是否顺畅无摩擦,外观是否平整无凹痕;锁具开、锁是否顺利,以及反锁时也能顺畅自如。
 
二、室内窗。首先看窗户外观是否橫平竖直,四周封胶是否平整光滑;中空玻璃是否洁净透明,如果里面出现水雾等模糊情况,则有可能是玻璃中间进入了空气,已不是真空;平推一边窗户,看是否与纱窗相平形,两扇窗之间的空隙是否超过0.5厘米。
 
三、室内墙。对此项进行验收可使用专业工具:空鼓槌。听声音看墙体有没有空鼓现象,如果空鼓的面积不超过直径300豪米,就不影响后期的入住使用;另外墙体的裂纹长度和宽度如果不超过1毫米,也不影响后期入住;阴阳角是否垂直等都在验收的范围之内。
 
 
四、天花板和地坪。天花板的验收与墙体基本类似,主要就是不起沙和空鼓。地坪验收是看四角是否有裂纹,地面是否起沙和空鼓等。
 
五、水、电及闭水实验。以上土建方面的验收检查结束后,接下来进行的就是安装方面的检查验收,主要看各种管件是否完好,安装是否到位,开关插座是否牢固美观,水电是否通畅,下水管道是否有堵塞现象,卫生间及厨房的防水做闭水实验,如果24小时后无渗漏现象,则防水验收通过。
 
 
 
下午三点半,培训圆满结束。最后,工程部的杜红彪经理对此次培训提出改进意见:
 
一、 冯广涛主管对本次培训经过认真细致的准备,各个流程与细节讲解的非常到位。如果培训中能把《规范》中的具体数据再多加引入,那么此次的培训就更加趋于完美。

二、 在培训中,应该增加沟通和互动的环节,把自己做为培训者的 “气场”提升上去,这样讲出来的内容才会更有说服力,让受训者跟着培训者的思路走。

最后,杜经理建议,今后项目应多组织一些学习培训活动,让每个人都有机会作为培训者提高大家的表达能力!